Prijzen variëren sterk in belangrijke markten. Atlanta's low-tier huizen onder 122.533 dollar, en het hoge niveau begint boven 221.679 dollar, volgens de meest recente definitie van S & P op basis van gegevens van maart. Voor San Francisco, S & P's bereik onder 312.546 dollar en 573.577 dollar over.
In San Francisco bijvoorbeeld, low-end woningen bijna verdrievoudigd in prijs Voordat een piek, terwijl de high-end woningen Voordat ze niet eens dubbel bereikte een hoogtepunt, de gegevens show. Voordat de behuizing crash, kredietverstrekkers gemaakt leningen meer beschikbaar voor lagere inkomens, vraag en de prijzen gestookt die voor de minder dure woningen.
Duidelijke Capital, waardering en analytics bedrijf in Truckee, Californië, analyseerde de markt in termen van "tiers." Clear Capital heeft niet iedereen die lagen Fell met hetzelfde bedrag gevonden. De gemiddelde mid-tier huis viel in waarde met 41%, terwijl de huishoudens in de lage tier Fell 46,3%. Huizen in de top hebben echter verloor slechts 26,8% van hun waarde sinds de crash.
Een jaar na de in april 30, 2010, verstrijken van de federale fiscale-credit programma om aankopen te stimuleren, wordt de markt laten zien in New Jersey gebeurtenissen Wijdverbreide zwakte in de meeste betaalbare prijsklassen.
Volgens een nieuw rapport van het Otteau Valuation groep, die Multiple Listing statistieken, de levering van inventaris analyses met vraagprijzen Onverkochte onder 400.000 dollar was 26 procent groter dan vorig jaar rond deze tijd.
In absolute termen, het wachten voor verkopers van woningen onder 400.000 dollar heb je niets anders gedaan dan toenemen. Wat betreft woningen met prijzen van 400.000 dollar tot 600.000 dollar, de levering van de voorraad onverkochte was 17 procent groter dan vorig jaar rond deze tijd. Het beeld is vrijwel ongewijzigd voor woningen met prijzen van 600.000 dollar tot $ 1 miljoen
High-end huizen op sommige plaatsen het gezicht druk op de prijzen, wanneer Fannie Mae en Freddie Mac onder de omvang van de leningen die zij kopen van kredietverstrekkers. Hun aankopen helpen financieren hypotheken door middel van een markt voor kredietverstrekkers om de leningen die zij maken te verkopen, in plaats van die ze. De grenzen voor Fannie en Freddie lening Aankopen zijn gerezen in het najaar van 2008 te midden van de financiële crisis op hypothecaire leningen stimuleren met hoge kosten markten.
Gebieden met lage inkomens zijn harder geraakt door ook verhinderingen, die kan naar beneden trekken prijzen. Het gemiddelde tarief voor de afgeronde gedwongen verkopen van vorig jaar in lage-inkomenslanden Buurten was meer dan twee keer zo hoog inkomen wijken van het Gemeenschappelijk Centrum voor Housing Studies schattingen.
Bijvoorbeeld, de gemiddelde verkoopprijs in oktober voor een huis in Fernley WAS 82.100 dollar, een daling van 17 procent ten opzichte van dezelfde maand in 2010. In Dayton, zijn nieuw gebouwde huizen verkopen voor minder dan de $ 100.000 drempel. "Nu is zeker een goede tijd om te kopen - er zijn tal van woningen op de markt, en zo veel zijn zeer geschikt voor first-time huizenkopers. Er zijn een heleboel van nieuwbouw in Dayton, en met rente is de manier waarop zij het goed is tijd om te kopen. "
Als uw betaling WAS 863 dollar per maand met alles inbegrepen, en Dezelfde plattegrond Three Doors Down WAS huren voor $ 1.200. Waarom zou je kopen Als je kunt kopen voor minder dan u kunt huren voor, het is een geweldige tijd.
Bronnen:
No comments:
Post a Comment