Presyo hanay malawak sa mga pangunahing merkado. Atlanta ng mababang baitang na mga tahanan ay sa ilalim ng $ 122.533, at ang mataas na baitang ay nagsisimula sa Itaas $ 221.679, Ayon Upang pinakabagong kahulugan S & P ay batay sa Marso data. Para sa San Francisco, S & P ay saklaw sa ilalim ng $ 312.546 $ 573.577 at mahigit.
Sa San Francisco, halimbawa, mababang-end na mga tahanan Halos tripled sa presyo Bago peaking, habang ang mga mataas na-end na tahanan Bago Hindi nila ba kahit double masakitin, ang data ipakita. Bago ang pag-crash ng pabahay, lenders ginawa ng mga pautang na mas magagamit sa mas mababang-Income kabahayan demand, at mga presyo stoked Aling para sa mga mas mababa-mamahaling tahanan.
Malinaw Capital, tasa at analytics kompanya sa Truckee, Calif., nasuri ang market sa mga tuntunin ng "tiers." Ang Limasin Capital ay hindi nahanap Lahat ng mga nahulog na layer ng Parehong halaga. Ang average na bahay sa kalagitnaan ng baitang nahulog sa halaga sa pamamagitan ng 41%, habang ang mga tahanan sa mababang baitang nahulog 46.3%. Tahanan sa tuktok na baitang, bagaman, Mayroon nawala lamang ng 26.8% ng kanilang mga halaga mula sa pag-crash.
Isang taon matapos ang Abril 30, 2010, expiration ng pederal na buwis-credit programa upang pasiglahin ang pagbili, merkado ay nagpapakita sa New Jersey kaganapan kahinaan Laganap Sa Ang Karamihan sa mga abot-kayang mga saklaw ng presyo.
Ayon Upang isang bagong ulat sa pamamagitan ng Group Otteau paghahalaga, Aling pinag-aaralan ng mga maramihang mga istatistika sa listahan, ang supply ng imbentaryo sa mga humihiling ng mga presyo hindi nabentang sa ilalim ng $ 400,000 26 Porsyento Greater kaysa sa nakaraang taon sa oras na ito.
Sa ganap na tuntunin, ang paghihintay para sa mga tagabenta ng mga bahay sa ilalim ng $ 400,000 nagawa mo na Walang Ngunit pagtaas. Tulad ng para sa mga tahanan na presyo mula sa $ 400,000 sa $ 600.000, ang supply ng imbentaryo hindi nabentang 17 Porsyento Greater kaysa sa nakaraang taon sa Time. Ang larawan ay halos hindi nagbabago para sa mga tahanan na presyo mula sa $ 600,000 sa $ 1 milyon
High-end na mga tahanan sa ilang mga lugar ng presyon ng mukha presyo, kapag sa Fannie Mae at Freddie Mac mas mababa ang laki ng mga pautang na bumili sila mula sa lenders. Ang kanilang mga Purchases makatulong mortgages pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang merkado para sa mga lenders upang magbenta ng mga pautang na gumawa sila, sa halip na humahawak sa kanila. Ang mga limitasyon sa Fannie at Freddie pautang Pagbili ay itinaas sa huli 2008 sa gitna ng pinansiyal na krisis sa pasiglahin ang mortgage lending sa mataas na gastos na mga merkado.
Mababang-Income lugar ay pindutin ang mahirap ng rin mga foreclosures, Aling ay maaaring pull down presyo. Ang average na rate para sa nakumpleto foreclosures nakaraang taon sa Mababang-Income Kapitbahayan ay higit sa dalawang beses na iyon High-Income Kapitbahayan ng, ang magkasanib Center para sa mga pagtatantya Pabahay Pag-aaral.
Halimbawa, ang panggitna mga benta ng presyo sa Oktubre para sa isang bahay sa Fernley ay $ 82.100, down na 17 Porsyento mula sa parehong buwan sa 2010. Sa Dayton, bagong Constructed tahanan ay nagbebenta para sa ilalim ng $ 100,000 threshold. "Ngayon ay tiyak na isang magandang panahon upang bumili ng may maraming ng mga bahay sa merkado, at Kaya Maraming ay mahusay para sa mga unang-time homebuyers. Mayroong maraming mga bagong builds sa Dayton, at sa mga rate ng Interes ay ang Way Sila ito ay magandang panahon upang bumili. "
Kung ang iyong kabayaran ay $ 863 sa isang buwan sa lahat kasama, at ang Parehong plano ng sahig tatlong pinto down ay upa para sa $ 1200. Bakit Gusto mo bumili Kapag maaari kang bumili ng para sa mas mababa kaysa sa maaari kang magrenta para sa, ito ay isang kahanga-hangang oras.
Pinagmumulan:
No comments:
Post a Comment